Tenir compte de la réglementation et des spécificités de certaines rénovations
Un point important avant de commencer une rénovation est de vérifier les travaux que l’on peut faire selon la réglementation en vigueur et quelles sont les démarches administratives à effectuer. En effet, plusieurs paramètres peuvent être à prendre en compte lorsque l’on souhaite rénover son habitation : le type de maison à rénover, sa localisation géographique, si la maison est classée monument historique, les types de travaux à faire…. En fonction, il peut y avoir des démarches administratives à faire.- Si la maison est classée monument historique. Il faudra faire une déclaration préalable ou demande de permis de construire auprès de la DRAC. Car tous les travaux ne sont pas permis sur une demeure classée monument historique et des critères sont à respecter. Il sera également obligatoire de consulter et faire appel à un architecte spécialisé dans le patrimoine.- Si la maison concernée par les travaux de rénovation est située dans une zone protégée comme pour une maison classée monument historique, il faudra faire une déclaration préalable ou une demande de permis de construire auprès de la DRAC, et consulter un architecte spécialisé dans le patrimoine.- Si les travaux de rénovation n’induisent pas de modification extérieure de la maison. Il existe deux cas. Si les travaux sont effectués à l’intérieur de la maison et qu’ils n’impactent pas l’aspect extérieur (par exemple une pose de cloison, le changement des sols…), aucune autorisation n’est nécessaire. Mais si les travaux à l’intérieur impactent l’aspect extérieur de la maison (ex : pose d’une VMC avec grille en façade), il faudra faire une déclaration préalable auprès de la mairie- Si les travaux de rénovation induisent une modification extérieure de la maison. Dans ce cas, la déclaration préalable auprès de la mairie n’est pas forcément suffisante, il faut également faire une demande de permis de construire auprès de la mairie dans certains cas (par exemple pour construire une véranda). Le mieux est de se rapprocher de la mairie avant de débuter les travaux et de vérifier les formalités et démarches à faire.
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