Quelles sont les étapes de la rénovation d’une habitation ?
Quand on parle de rénovation, il faut se poser les bonnes questions. Que souhaite-t-on rénover ? Pourquoi ? Pour rendre son habitation plus pratique ? Pour améliorer l’esthétique ? Il faut également établir son enveloppe budgétaire pour ces travaux avant de se lancer.
Il existe différents types de travaux de rénovation :
- Les petits travaux de rénovation, qui seront plutôt de l’embellissement ou du rafraichissement comme repeindre une pièce, poser du parquet…
- La rénovation d’une salle de bains ou d’une cuisine
- Une rénovation plus lourde comme la rénovation d’une façade, les travaux de rénovation énergétique, les travaux d’agrandissement …
Quelque soit le type de travaux de rénovation envisagé, il est important de respecter différentes étapes afin d’avoir une rénovation réussie.
Quelles sont les différentes étapes lors d’un projet de rénovation ?
Etape 1Â : La liste des besoins
Il faudra commencer par lister ce qu’il y a à rénover dans la maison ainsi que les besoins du client.
Etape 2 : Faire le point sur l’existant
Il faudra ensuite faire le point sur l’existant pour éviter les mauvaises surprises pendant le chantier et les travaux. Une fois les besoins de votre client listés, il faudra :
- Etablir une préconisation technique et architecturale personnalisée selon les travaux envisagés
- Faire le point sur les contraintes liées à l’existant : contraintes techniques, contraintes administratives…
- Faire la liste des travaux à effectuer pendant la rénovation et proposer des solutions adaptées aux besoins du client
Etape 3 : Devis et durée des travaux
Maintenant, il faut passer au chiffrage des travaux : coût et temps :
- Etablir des devis détaillés au client pour chaque type de travaux afin qu’il puisse évaluer le coût et voir si cela rentre dans son budget.
- Estimer la durée des travaux.
Etape 4Â : Acceptation des devis par le client
Faire valider le différents devis par le client avant de débuter les travaux et lui proposer un planning.
Etape 5 : Début des travaux – le gros œuvre
La première étape des travaux de rénovation sera le gros œuvre s’il y en a : les fondations, les façades, la charpente, la toiture, le système d’assainissement, les menuiseries extérieures.
Etape 6Â : Suite des travaux avec le second Å“uvre
Une fois les gros travaux effectués, on passe aux travaux de finition et d’embellissement avec le second œuvre. Cette deuxième partie des travaux va permettre de rendre la maison ou l’appartement habitable.
Dans le second œuvre, on trouve par exemple les travaux d’isolation thermique et phonique, les revêtements de sol, les revêtements muraux, la peinture, l’électricité, la plomberie, le système de chauffage, les cloisons intérieures, les menuiseries intérieures….
Rénovation Construction Lyon
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