Projet d’investissement locatif et avantages fiscaux
Barymo vous accompagne dans vos projets
Certains ménages cherchent à investir dans la pierre tout en bénéficiant d’un avantage fiscal : le déficit foncier. Lors de travaux de rénovation réalisés par un propriétaire bailleur, le déficit foncier lui permet de payer moins d’impôts. En effet, il a la possibilité d’obtenir une déduction sur son revenu fiscal pouvant aller jusqu’à 10.700 euros par an pendant 10 ans. Sans oublier que certains projets, s’ils sont bien montés, peuvent vous offrir de belles rentabilités. Barymo vous accompagne dans vos projets d’investissement locatif.
Un maître d’œuvre spécialisé dans la rénovation pour votre projet d’investissement
Notre expertise en rénovation nous permettra de vous accompagner au mieux dans votre projet. Que cela soit en termes de choix techniques et de performances (système de chauffage, isolations des murs et toiture, changement des menuiseries extérieures, etc) qu’en termes d’agencement (quels types de logement selon le secteur et la demande). Nous pourrons vous apporter les solutions les plus adéquates à votre projet ainsi que votre budget et votre objectif de déficit foncier.
Le déficit foncier
Comment calculer votre résultat foncier ?
Lorsque vous louez un bien immobilier, vous percevez des loyers imposés après la déduction des charges: les frais d’agences immobilières, les primes d’assurance, les charges de copropriété et la taxe foncière. Ainsi que les charges liées aux intérêts d’emprunts et/ou aux travaux de réparation et d’entretien. On parle alors de déficit foncier lorsque les charges déductibles sont supérieures aux revenus bruts fonciers perçus au cours d’une année fiscale. Dans ce cas le montant obtenu vient alors s’imputer sur le revenu global et permet donc de réduire le revenu imposable jusqu’à 10.700 euros par an pendant 10 ans.
Le déficit foncier, un mécanisme pour diminuer vos impôts !
Bon à savoir : selon l’article 156-I-3 du CGI, même quand un déficit a été déduit du revenu, le logement doit continuer à être mis en location pendant une durée de 3 ans.
En savoir plus: http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4142-PGP.html
Réalisation de travaux et calculs de rentabilité
La rentabilité d’un projet dépend de plusieurs facteurs : le prix du bien, le coût des travaux qu’il y a à réaliser, le montage du projet, l’étude de marché sur secteur ou encore le type de bien que vous allez mettre en location et/ou vente. Il est important de prendre en compte tous ces facteurs afin de calculer la rentabilité d’un projet. Nous pouvons vous accompagner dans le montage de votre projet afin de bénéficier de la meilleure rentabilité possible et dans la réalisation des travaux.
Estimation détaillée pour des décisions éclairées
Avant de se lancer dans les travaux d’un projet d’investissement locatif, il est nécessaire de définir le projet ainsi que de réalisée une estimation détaillée afin d’avoir une vision clair des coûts globaux de l’opération projetée. Notre équipe évalue les dépenses liées aux travaux de rénovation du projet que nous aurons conçu ensemble, tout en tenant compte les avantages fiscaux auxquels vous pourrez prétendre, vous évitant ainsi de mauvaises surprises et une meilleure gestion de votre projet.
Nos réalisations
Découvrez nos réalisations dans le domaine de l'investissement locatif. Que ce soit la transformation d'une propriété en plusieurs appartements à la location ou la rénovation d'appartements destinés à la location saisonnière ou courte durée, vous retrouverez dans nos réalisations un mélange entre rentabilité et avantage fiscal selon les projets.
Pourquoi choisir Barymo pour votre investissement locatif ?
Barymo se distingue par sa vision globale des projets que cela soit d’un point de vue de la conception même du bâti, de sa technicité pour réaliser les travaux ou de ces propositions de montage de projet. Nous prenons en compte tous les paramètres ayant chacun un impact sur le projet afin de vous proposer les meilleures solutions, adaptées à votre projet. Contactez-nous pour des solutions sur-mesure qui préservent votre patrimoine et maximisent votre rentabilité tout en vous faisant bénéficier d’avantages fiscaux.
Rénovation et construction
"Il n'y a rien de plus personnel que d'habiter."